住房借款前期征信准不准备无所谓,但也需征信良好,避免后期查询而拒贷.住房借款前期可先准备个人三证,住房三证,营业执照(目前昆明大部分银行需要执照,这不是必须)
1、资料齐全去银行签字办理住房抵押,第一次签的是征信授权书
2、签完以后昆明银行出报告上报审批
3、审批期间可能还会要求提供资料,流水,或者昆明上门场地拍照,进行住房评估等等,具体根据银行要求去执行
4、开适用房产抵押资金周转贷款,小产权现房教育贷款,抵押企业房屋商务活动贷款,农村自建住房抵押生意贷款,公司房本抵押经营贷款等用于还款或下款的银行卡
5、做昆明住房抵押,抵押做完以后,银行拿到他项权证,录入系统
6、通过审批,查询征信下放借款
昆明房产抵押贷款的房产共有人认可其按揭房产生活支出贷款,抵押拆迁安置房子应急贷款,全款房屋抵押创业贷款,抵押安置住宅经营贷款,自建购房合同建筑装修贷款等贷款有关抵押及担保行为,房产可进入房产市场直接买卖.
昆明房产贷款人需提交的材料：
抵押集体房产经营贷款,抵押个人现房应急贷款,抵押拆迁安置房屋经营贷款,个人住房抵押商务活动贷款,抵押企业房本大额购物贷款等期房抵押贷款
(1).昆明购房预售合同；
(2).与银行签订购房贷款合同 ；
(3).购房预交款收据复印件(验原件)；
(4).夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
(5).房产抵押贷款不管是期房抵押还是现房,均出示房产评估报告书.
昆明一站式中小微企业房产贷款平台,从事多年的抵押全款房产生意贷款,分期现房出国留学贷款,集体房屋出国留学贷款,经济适用住房大额消费贷款,企业房本抵押经营贷款等房产抵押贷款专业一对一服务.
我司昆明房产借资的优势：
1.集体房产资金周转贷款,抵押拆迁安置现房应急贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,安置住房抵押生活支出贷款,抵押房本周转贷款等有房产证并且征信可提前出方案.
2.昆明按揭房产、按揭车需要垫资我司可以帮忙垫资过桥.
3.房产借资疑难问题沟通审核宽松,可与房产借资出贷方协商沟通结果.
4.全程协助房产借资并及时反馈借资进度,免去客户跑借资机构的麻烦.
我司向昆明需要房产借资的您郑重承诺“五不四坚持”：
不违规放贷、不拖延时间、不隐瞒客户、不赚利息差！
坚持费用合理、坚持渠道合法、坚持助贷合意、坚持拥抱合规！
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昆明住宅抵押借款基本条件：
1.住宅抵押人在18~
65周岁之间(一般不超70周岁)；
2.昆明住宅抵押的借款期限：抵押借款最长不超过20年,可以按照30年月供还完借款；
3.抵押分期房产建筑装修贷款,抵押企业现房建筑装修贷款,二手房屋抵押生活支出贷款,商品住宅抵押商务活动贷款,按揭房本抵押商务活动贷款等市区住宅房龄须在15年以内,郊区住宅房龄在10年以内,优质地段住宅房龄最大为20年以内；
4.银行可接受的住宅借款类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
5.昆明借款人+企业收入流水能覆盖本次借款额度2倍以上.
昆明小产权房产教育贷款,拆迁安置房子抵押创业贷款,集体房屋抵押经营贷款,商品住房抵押生活支出贷款,抵押集体房本商务活动贷款等银行办是可以的,在我司这里操作一切流程交由我司处理,不需要占用你的时间,让你省心省力.熟悉昆明办理住宅抵押借资操作流程,容易审批通过,利率也能尽量对比申请到低利率,给客户节约时间和金钱.
