昆明住宅证抵押借款具体流程：
1、向银行申请公司房产大额购物贷款,自建房子抵押生意贷款,房屋抵押大额贷款,自建住宅抵押创业贷款,公司购房合同抵押教育贷款等住宅借款并与借款经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供住宅证.住宅所共有人签订书面同意书.
3、提交昆明住宅证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交住宅借款资料,然后对住宅借款终审.
5、最终审查通过后,需要对昆明住宅进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订住宅借款合同,下放借款,次月还款.
昆明本地人提供身份证,户口本,有稳定住处.外地人增加商品房,有车及其他财力证明申请农村自建房产抵押大额购物贷款,公司现房资金周转贷款,个人房屋商务活动贷款,二手住房教育贷款,分期购房合同抵押大额贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..
昆明住宅抵押借资,自建房产抵押大额购物贷款,农村自建现房贷款,小产权房屋大额购物贷款,抵押商品住宅经营贷款,经济适用房本抵押大额消费贷款等需要哪些借资资料？
1、住宅借资需提供昆明住宅证；
2、昆明住宅借资权利人及配偶的身份证,户口本,如住宅证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明,如住宅内还有银行借资,请提供原借资合同及最后一期的银行对帐单；
6、为提高住宅借资通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如昆明其他住宅证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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房子抵押贷款与昆明其他贷款相比具有的优势：
一、农村自建房产抵押助学贷款,全款现房商务活动贷款,抵押商住房屋助学贷款,农村自建住房生意贷款,集体购房合同贷款等受银行青睐
房子大额抵押物,又是升值品,如果贷款人使用房子做抵押物进行担保而向银行申请贷款,属于是优质的昆明房子贷款客户,一般银行都会比较青睐.
二、房子贷款时间长
房子是大额升值物,也就是不动产,使用昆明房子进行抵押贷款,银行风险小.除了贷款额度高外,昆明房子贷款的期限也很长.
三、安全
昆明正规房子贷款公司,资金雄厚.所以在银行做房子抵押贷款不担心会被骗.是正规、安全的贷款方式.
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昆明抵押物（房产）要求：
1.抵押物（房产）类型：房产及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：昆明本市各个地区市县等；
3.抵押物（房产）房龄：15年内；
4.抵押成数：抵押二手房产助学贷款,企业现房抵押应急贷款,集体房屋建筑装修贷款,抵押集体住房建筑装修贷款,商住房本资金周转贷款等房产借款最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭房产满1年,可二押.
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